Monet kaupungit Suomessa tuskailevat kasvavan velkaantumisen kanssa.
Vaikka kauppapaikat erityisesti Lappeenrannassa lisääntyvät ja kauppojen
myynnit kasvavat hyvää vauhtia, niin kaupungin velkataakka vain kasvaa. Ovatko
kaupungit liian avokätisiä rahoittaessaan uusien yritysten tarvitsemaa infrastruktuuria?
Muutama esimerkki Venäjältä.
Yritystontteja ei yleensä myydä ulkomaalaisille, vaan
vuokrataan 49 vuodeksi. Vuokran suuruus määräytyy virallisten tariffien mukaan.
Maapalan muuttaminen kaavoitetuksi tontiksi vaatii kuitenkin lisää rahaa, koska
ostaja maksaa kaavoituskustannukset erillisten
maksujen muodossa.
Varsinainen rahavirta viranomaisille alkaa, kun haetaan
rakennuslupaa. Yrityksellä tulee olla pikkutarkat suunnitelmat, yleensä muutama
hyllymetri. Niiden kanssa noudetaan pyöreä leima suunnitelmiin muutamasta kymmenestä
virastossa. Teollisuusyrityksen rakennusluvan tarvitsema leimamäärä voi olla
useita satoja. Kustannukset eri virastoissa maksaa luvan hakija.
Tontin valmistelu rakentamiseen on valtava työ. Pääsäästö
on, että investoija maksaa kaiken. Tieyhteyden rakentamisen kaupungin
tieverkosta tontille etäisyydestä riippumatta maksaa rakentaja, samoin
mahdollisen rautatien ja sen vaatiman ratapihan. Vesi - ja viemärilinjat
kaupungin verkkoon maksaa investoija kuten myös jäteveden puhdistuslaitoksen. Kaupungin
jätevesiverkkoon voi ulkomainen investoija laskea puhtaudeltaan vain juomaveden
tasoista vettä.
Sähkön ja kaasun saanti on oma taistelunsa, koska molemmista
on pula. Läänikohtaiset kiintiöt joustavat useimmin vain alaspäin, koska
sähköstä ja kaasusta on kotimaassa pulaa päinvastoin kuin viennissä. Pienenkin
teollisuusyrityksen liittymissopimukset voivat maksaa miljoonia euroja. Sekä
kaasulla että sähköllä on kaksoistariffit. Ulkomaisen yrityksen energiahinta on
noin kaksi kertaa korkeampi kuin venäläisen.
Uusi yritys maksaa syrjäiselle seudulle rakennettuun yritykseen
tulevat teleyhteydet. Operaattori maksattaa ne käyttömaksujen muodossa. Usein
julkishallinnon virastot saavat myös kätevästi uudet yhteydet investoijan
siivellä.
Rakentamisen aikana yritys maksaa kaikki
viranomaistarkastuksista aiheutuneet kustannukset ja järjestää myös
tarvittaessa majoitukset ja ruokailut. Erityisen vaativia palvelun tason
suhteen ovat vero - ja tulliviranomaiset.
Luonnollisesti kaikki lopputarkastusten kustannukset ja
käyttöönoton maksaa yritys. Tarkastuksien eri komissioissa on useita kymmeniä
henkilöitä.
Kun Etelä-Karjalan imu on nyt hyvä, niin eikö uusille EU:n
ulkopuolisille yrityksille tulisi asettaa kysynnän ja tarjonnan mukaan
erilaisia "pääsymaksuja"? Niiden tulisi tuottaa yhteiskunnalle myös
voittoa eikä pelkästään kattaa syntyneitä kustannuksia.